Vantagens da modernização de condomínios: mais tecnologia para síndicos e moradores
13 de abril de 2022
Confira como a modernização de caixa d’água, elevadores, quadro de luz e automações podem trazer benefícios para condomínios.
Já pensou entrar no condomínio movendo apenas um dedo? Ou abrir a porta da garagem somente posicionando o seu carro no portão? Essas são algumas das modernizações que podem agregar grande valor ao seu condomínio!
A modernização de condomínios, também chamada de upgrade, renovação ou reforma, agrada a moradores, síndicos e funcionários, já que otimiza o tempo e os gastos de todos.
É síndico(a)? Acha que seu condomínio precisa se modernizar e não sabe por onde começar? Leia esse artigo da MGemal até o final!
O que é modernização de condomínios, prédios ou edifícios?
São consideradas como modernização todas as melhorias que otimizam situações corriqueiras a longo prazo.
Com tanta tecnologia que empresas de engenharia e administradoras de condomínios oferecem hoje, parece ultrapassado, por exemplo, realizar o pagamento da conta de condomínio diretamente em mãos ao síndico, sem comprovante do pagamento ou qualquer outra formalização, quando se tem hoje aplicativos que otimizam e controlam o pagamento da taxa do condomínio, concorda?
A modernização torna-se necessária para que o condomínio acompanhe o desenvolvimento da tecnologia e do próprio cotidiano dos seus moradores.
Leia também: Os 6 maiores erros cometidos pelo síndico
Tipos de modernização
Existe uma infinidade de tipos de modernização que podem ser feitas em condomínios e edifícios. As mais comuns são:
Caixa d’Água
A caixa d’água do seu condomínio ainda é de amianto? É sabido que o amianto pode ser bastante prejudicial para a saúde das pessoas; por isso, é recomendado que a caixa d’água desse material seja trocada por uma de polietileno, aço inox ou poliéster com fibra de vidro.
Quadro de luz ou Painel Elétrico
Com o passar dos anos, cada vez mais objetos eletrônicos são instalados em nossas residências: computadores, dispositivos inteligentes como Alexa e Google Home, TVs, carregadores de celular e tablet, ar-condicionado, entre outros.
Esse aumento no consumo de energia elétrica pode implicar em um aumento de carga e, consequentemente, na modernização no Quadro de Luz.
Esse investimento é importante para aumentar a eficiência do sistema e, principalmente, diminuir o risco de curtos circuitos ou incêndios causados por aumentos de carga repentinos em sistemas inadequados e obsoletos
Elevadores
Com o uso constante dos elevadores, as peças do sistema podem se desgastar e os reparos ficam cada vez mais caros e difíceis (dada a falta de peças ou de profissionais que saibam manusear elevadores antigos).
Daí a necessidade de modernização dos elevadores. A longo prazo, a operação trará custos menores – já que elevadores mais modernos não consomem tanta energia elétrica quanto os antigos -, e dará maior velocidade de locomoção de moradores e maior inclusão para PCDs.
Automatização, Fachada e Controle de acesso
Para que fazer várias cópias de chaves? A entrada de moradores pode ser efetuada com os chamados “tags de acesso”. Estes “cartões” se conectam através de infravermelho aos dispositivos instalados na entrada do prédio, que reconhece a “tag”pertencente ao morador, abrindo a porta automaticamente.
Outro tipo de automatização de controle de acesso é através da digital: cada morador terá sua digital cadastrada no banco de dados do dispositivo, que reconhecerá o morador com apenas um toque.
Existem, ainda, os condomínios que vão além e utilizam a portaria remota: trata-se de uma central que vigia, fiscaliza e libera o acesso de transeuntes à distância, sem necessidade de um profissional presente (porteiro) no local.
A entrada de veículos também pode ser automatizada, por “tags” ou controles remotos de garagem, que acionam a abertura do portão à distância, sem necessidade do morador descer para abrir o portão.
As vantagens dessas modernizações são inúmeras: segurança, agilidade na entrada e na saída e realocação de prioridades do porteiro.
Condomínio online
Esse foi o exemplo dado anteriormente: é possível oferecer aos condôminos um sistema digital, no qual o morador pode atualizar seus dados sem precisar contactar o síndico ou administradora; além de acessar os balancetes e avisos disponibilizados pelo condomínio.
Isso tudo é oferecido para os condomínios clientes da MGemal através do App Inmob.
Como realizar a modernização do condomínio?
Para realizar reformas e melhorias físicas, é sempre necessária a realização de uma Assembleia Geral, com apresentação de propostas e orçamentos para aprovação dos condôminos.
Síndicos(as), mãos à obra!
Agora que você já sabe por onde começar para modernizar o seu condomínio e aproveitar todos os benefícios de ter um edifício moderno, que tal falar com a MGemal para te ajudar?
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